Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Descubre cuánto puedes gastar en una vivienda según tus ingresos, deudas y pago inicial.
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La regla 28/36 indica que tus costos de vivienda no deben superar el 28% de tus ingresos brutos mensuales, y el total de pagos de deudas (incluyendo vivienda) no debe superar el 36%.
Las deudas mensuales incluyen pagos de auto, préstamos estudiantiles, pagos mínimos de tarjetas de crédito y otros préstamos a plazos. No incluyas servicios públicos ni alimentos.
Los préstamos convencionales suelen requerir entre el 3% y el 20% de pago inicial. Los préstamos FHA requieren el 3.5%. Un pago inicial del 20% evita el PMI y resulta en pagos mensuales más bajos.
No necesariamente. El hecho de que califiques para un préstamo grande no significa que debas tomarlo. Considera tus metas de ahorro, estabilidad laboral y estilo de vida al elegir el precio de tu vivienda.